Resort am Bischofsberg – Ferienhäuser mit Bergpanorama

Edlbach · Pyhrn-Priel · Oberösterreich

Resort am Bischofsberg

4★ Resort mit 11 Ferienhäusern & 25 Apartments –
einzeln erwerbbar als hochrentable Kapitalanlage.

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36Einheiten gesamt
5,5 – 6,8 %Rendite p.a.
ab€ 349.900Netto-Investment
Dez. 2027Geplante Eröffnung

Das Resort

Ein Ganzjahres-Resort am Fuß des Bischofsbergs.

11 Chalets, 25 Apartments, Roof-Top-Wellness, Bistro & Shop. Löffelfertig errichtet, betrieben durch Alps Resorts – Sie investieren, der Pächter füllt die Betten.

Resort am Bischofsberg – Hauptgebäude

Ganzjahres-Destination

Pyhrn-Priel-Region: Skifahren im Winter (Hinterstoder, Wurzeralm), Wandern & Radfahren im Sommer. Auslastung dadurch übers Jahr stabil.

Wellnessbereich

Roof-Top-Wellness

Sauna­landschaft, Pool und Ruheraum auf dem Dach – ein Werttreiber für Auslastung und Tagesrate, der für Eigentümer und Gäste gleichermaßen wirkt.

Rezeption

Alps Resorts als Pächter

20-Jahre-Managementvertrag mit über 40 Ferien­immobilien-Erfahrung. 70 % Netto-Mieterlös für den Eigentümer. Service-Apartment-Konzept (Selbstversorger, Reinigung auf Wunsch zubuchbar) trifft den wachsenden Markt für eigenständiges Reisen.

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Die Einheiten

Vier Wohnformen, ein Renditeprinzip.

Alle 36 Einheiten werden parifiziert und einzeln abverkauft. Stellplätze, komplette Einrichtung & Ausstattung sind im Kaufpreis enthalten – „ready to operate".

Ferienhaus Außenansicht

11 × verfügbar

Ferienhaus

  • Wohnfläche114,04 m²
  • Terrasse22,21 m²
  • Schlafzimmer3 SZ / 6 Betten
  • Stellplätze2 inkludiert
  • EtagenEG + OG
Grundriss Ferienhaus EG Grundriss Ferienhaus UG
ab € 799.900 netto · € 959.880 brutto
2er Apartment Wohnbereich

14 × verfügbar

2er Apartment

  • Wohnflächeca. 36 – 38 m²
  • Balkon10 – 12 m²
  • Schlafzimmer1 SZ / 2 Betten
  • Stellplatz1 inkludiert
  • EtagenEG · 1. OG · 2. OG
Grundriss 2er Apartment
ab € 349.900 netto · € 419.880 brutto
2er-Loft Apartment

3 × verfügbar

2er-Loft Apartment

  • Wohnfläche53,62 m²
  • Balkon15,45 m²
  • Schlafzimmer1 SZ / 2 Betten
  • Stellplatz1 inkludiert
  • Etagen1. OG · 2. OG
Grundriss 2er-Loft Apartment
ab € 379.900 netto · € 455.880 brutto
4er Apartment Diele

8 × verfügbar

4er Apartment

  • Wohnfläche57 – 63 m²
  • Balkon10 – 18 m²
  • Schlafzimmer2 SZ / 4 Betten
  • Stellplatz1 inkludiert
  • EtagenEG · 1. OG · 2. OG
Grundriss 4er Apartment
ab € 479.900 netto · € 575.880 brutto

Vollständige Preisliste mit allen 36 Einheiten auf Anfrage.

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Eindrücke

Architektur & Ausstattung.

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Außenansicht Resort Wellness Pool 2er Apartment Ferienhaus Ruheraum Rezeption Apartment Detail Ferienhaus Innen Wellness Sauna Shop 2er Wohnen Ferienhaus Visu
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Die Lage

Edlbach – Pyhrn-Priel-Region.

Direkt am Fuß des Bischofsbergs, eingebettet in eine der attraktivsten Ganzjahres-Tourismusregionen Oberösterreichs. Die Nähe zu Skigebieten und Wanderwegen sichert Auslastung in beiden Saisonen.

Bergpanorama im Sommer – Pyhrn-Priel-Region
Sommer · 600 km Wanderwege
Wiesen und Berge der Pyhrn-Priel-Region
Pyhrn-Priel · zu jeder Jahreszeit
Skifahrerin im Skigebiet Hinterstoder
Winter · 60 Pistenkilometer
© Gasteinertal Tourismus GmbH, Christoph Oberschneider
Skigebiet Wurzeralm15 Minuten
Skigebiet Hinterstoder20 Minuten
Wanderwegedirekt vor der Tür
A9 Pyhrn Autobahn10 Minuten
Linzca. 70 Minuten
Salzburgca. 90 Minuten

Adresse: Edlbach 31, 4580 Edlbach

Investment

Eine Kapitalanlage, die sich um sich selbst kümmert.

Der gesamte Betrieb läuft über Alps Resorts – Sie sind Eigentümer, nicht Operator. Pacht wird quartalsweise ausgeschüttet, Indexierung und Instandhaltungs­rücklage sind im Vertrag geregelt.

Erwartete Rendite

5,5 – 6,8 %

je nach erzielter Auslastung

Pachtdauer

20 Jahre

unbefristet, beidseitige Kündigung frühestens nach 20 J.

Aufteilung Pachtzins

70 / 30

70 % Eigentümer · 30 % Alps Resorts Mgmt-Fee

Garantierte Auslastung

55 – 65 %

detaillierte Jahresplanung des Pächters

Mai / Juni 2026

Baubeginn

September 2027

Fertigstellung

01. Dezember 2027

Eröffnung Wintersaison

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